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숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 숙박시설을 뜻하는 말이다. 더 정확히는 법률상 생활형 숙박시설이다. 호텔과 달리 취사시설 등을 설치하는 것이 가능하고 주거용 오피스텔과 달리 바닥난방도 가능하다.
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레지던스 호텔이란? : 네이버 블로그
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[레지던스란 Residence]레지던스 호텔이란?
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[레지던스란 Residence]레지던스 호텔이란‘부동산정보공장｜모텔 정보’ 관련 글
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![[레지던스란 Residence]레지던스 호텔이란?](https://img1.daumcdn.net/thumb/R800x0/?scode=mtistory2&fname=https%3A%2F%2Fblog.kakaocdn.net%2Fdn%2Fd8qPWR%2Fbtqwah6subp%2F2Zel7VpNwvAyJ0ZgR6zjo1%2Fimg.jpg)
레지던스 호텔이란? 장점은? 수익은?
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레지던스 호텔이란? 뜻
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레지던스 호텔이란
레지던스 호텔이란 :: 정보가가득한세상
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 레지던스 호텔이란 :: 정보가가득한세상 Updating 레지던스 호텔이란 아파트 증여는 이런저런 탈세 행위가 많이 드러나다보니 세무당국의 감시도 날카롭습니다. 이런 감시를 피하기 위해 아파트 말고 다른 자산을 증여하는 경우가 최근 늘고 있다고 합니다. 레지..모든 정보를 알기 쉽게 제공하겠습니다.
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생활형 숙박시설? 레지던스 호텔? 도대체 이게 뭔데 이렇게 핫해?
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레지던스호텔이란
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레지던스 호텔이란?
레지던스 호텔(Residence Hotel)
숙박용 호텔과 주거용 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거시설
서비스드 레지던스(serviced residence) 의 약칭으로, 호텔식 서비스가 제공되는 오피스텔 개념의 주거시설을 말합니다. 객실 안에 거실과 세탁실, 주방 등의 편의 시설을 갖추고 이용객들로 하여금 ‘호텔 같은 집’처럼 쉴 수 있는 환경을 제공합니다. 호텔급 수준의 서비스에 각종 편의시설과 휘트니스센터, 비지니스룸 등의 부대시설을 제공하면서도 객실 이용료는 호텔에 비해 저렴하기 때문에 외국인은 물론 내국인들에게도 큰 인기를 끌고 있습니다.
국내에서는 1988년 그랜드힐튼 호텔이 88서울올림픽을 겨냥해 일부 객실을 아파트형으로 개조해 운영한 것이 시작입니다. 투숙객은 대부분 출장자나 가족 단위의 외국인이며, 거의가 장기 이용자들 입니다.
서울에는 아르누보씨티, 까사빌, 스테이세븐 등이 있으며,
부산에는 씨클라우드, 센텀호텔, 팔레드시즈 레지던스 호텔 등이 있습니다.
1. 레지던스 호텔의 장점
(1) 저렴한 숙박료
– 레지던스 호텔은 호텔식 서비스를 제공하면서도 숙박료가 호텔의 절반 수준에 불과합니다. 게다가 할인이 항상 적용되기 때문에 보통 수도권 레지던스 호텔의 숙박료는 10만원 이내가 되는데, 이 가격은 시내 특급 호텔의 50%수준 입니다. 단기 투숙객의 경우에는 호텔에서 묵는 것과 객실가격에는 차이가 크지 않지만, 장기숙박 즉, 한 달 이상의 경우 그 차액은 백만 원이 훌쩍 넘기 때문에 가격 면에서만 본다면 레지던스 호텔이 일반 호텔보다 더 경쟁우위에 있다고 할 수 있습니다.
(2) 취사 및 세탁시설의 구비
– 호텔의 일반 객실과는 달리 취사, 세탁시설이 갖추어져 있기 때문에 필요할 때마다 편리하게 이용할 수 있습니다.
(3) 내 집 같은 편안함
– 아파트와 같은 구조로써 내 집 같은 편안함을 가질 수 있고 가족 단위로 숙박하기에 호텔보다 부담스럽지 않고 편리합니다.
(4) 서비스 시설
– 카페테리아, 주차장, 헬스장 등의 서비스 시설이 갖추어져 있어 장기체류에 불편함이 없습니다.
[레지던스란 Residence]레지던스 호텔이란?
숙박시설 종류중에 레지던스(Residence)호텔이 있습니다.
척 봐도 이것은 호텔이다…하는 것도 있지만, 호텔인지 주거용 오피스텔인지 헷갈릴수도 있네요.
레지던스 호텔이란 개념에 대해 나무위키와 두산백과의 내용을 참조해 정리해 봤습니다.
사진은 ‘홈포레스트 레지던스’입니다.
레지던스 호텔이란?
레지던스란 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설, 숙박시설을 뜻하는 말입니다.
우리가 흔히 접하는 호텔은 오피스텔/아파트처럼 개별등기가 안되지만 레지던스는 개별등기가 가능합니다.
또한 오피스텔/아파트는 전세나 월세 등 장기로 세를 줄수는 있어도 호텔/모텔처럼 며칠 정도의 단기 숙박이 불가능 하지만, 레지던스 호텔은 단기 숙박이 가능합니다.
레지던스 호텔 시설은?
일반적으로 레지던스 호텔은 객실 안에 거실과 세탁실, 주방 등의 편의 시설을 갖추고 이용객들로 하여금 ‘호텔 같은집’처럼 쉴 수 있는 환경을 제공합니다.
호텔급 수준의 서비스에 각종 편의시설과 부대시설을 제공하면서도 객실 이용료는 호텔에 비해 저렴한 것이 보통입니다.
국내에서는 1988년 그랜드힐튼 호텔이 88서울올림픽을 겨냥해 일부 객실을 아파트형으로 개조해 운영한 것이 시작입니다.
여기까지 레지던스 호텔에 대해 알아봤습니다.
가족단위라던가 외국인관광객을 주 고객으로 장,단기 투숙의 형태였는데, 현장에서 보면 일반 고객도 많이 이용하는 것 같습니다.
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레지던스 호텔이란? 장점은? 수익은?
레지던스 호텔이란 숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설, 숙박시설을 뜻하는 말입니다.
즉, 호텔과 오피스텔의 장점만 모아놓은 수익형 부동산 상품으로써 초기 투자비용이 적고, 전문회사가 운영해 안정적인 임대수익을 얻을 수 있다는 점에서 주목받고 있습니다.
레지던스호텔은 객실규모, 침실, 집기 등은 주거용 오피스텔과 유사하면서 각종 부대시설, 서비스, 주거환경 및 운영방식은 호텔과 유사합니다.
객실 내부에 모든 것이 갖춰져 있어 간단하게 의류와 서류가방만 들고 가도 거주할 수 있고 간단한 취사도 가능합니다. 코인세탁실도 위치해 있으므로 취사부터 세탁까지 거주에 필요한 모든 활동을 하실 수 있으며,
호텔식 편의시설인 피트니스센터, 레스토랑, 비즈니스센터, 미팅룸 등도 갖추고 있습니다.
레지던스 호텔은 내 집 같은 편안함과 호텔서비스의 편리함을 동시에 추구하는 장기 투숙객에게 적합한 주거시설이며, 이러한 특징으로 장기 출장 비즈니스맨, 외국인 바이어들이 많이 이용합니다.
레지던스 호텔은 건축법상 아파트아파트·오피스텔·주상복합 아파트 등과 같이 개별 분양을 통해 개인이 소유할 수 있습니다.
이때 분양자는 건물의 구분 소유자로서 투자자가 되며, 레지던스 호텔 운영사는 구분소유자로부터 위탁관리를 맡아 운영합니다.
이 방식은 국내 주거용 건물의 선분양제도를 잘 활용한 사업모델로 개인 투자자는 적은 투자비용으로 부동산에 투자할 수 있고, 부동산 개발회사는 분양을 통해 사업자금을 조달할 수 있다는 장점이 있습니다.
레지던스 호텔 및 더 그랜드 울산 호텔의 장점
1. 숙박용 수익형 부동산 중에서 차별성을 둔 새로운 상품입니다. 주거용 수익형 부동산의 대표적인 상품인 오피스텔, 도시형 생활주택, 원룸 등이 공급과잉으로 수익률이 감소하자 투자자들은 새로운 투자 상품인 숙박용 수익형 부동산으로 관심을 돌리고 있습니다. 또한 객실별로 구분등기가 가능하기 때문에 아파트처럼 자유롭게 사고팔 수 있습니다.
2. 2021년 3월 운영 예정인 울산 전시컨벤션 센터가 가동되면 외국인 관광객 및 내국인 방문자가 꾸준히 증가하고 수요가 많아질 것으로 예상됩니다. 특히 더 그랜드 울산 호텔의 위치는 울산 전시컨벤션 센터와 KTX·SRT 울산역 바로 인근으로 더블역세권이라 교통의 요지일 뿐만 아니라 길천, 반천, 상북 등 6개 산업단지가 위치해 있고 롯데 복합환승센터 들어설 예정이기 때문에 다른 지역보다 외래 방문객 비율이 높아질 수밖에 없으므로 수익률이 높을 것으로 전망하고 있습니다.
3. 1~2억 원으로 투자할 수 있기 때문에 초기 투자비용이 많이 드는 상가나 점포 겸용 단독주택 등의 다른 수익형 부동산보다 비교적 소액투자가 가능합니다. 또 저금리 시대인 요즘 최초 분양가의 5% 되는 수익을 보장해줄 수 있는 상품을 찾아보기란 요원한 일입니다. 거기에 운영이 잘 되어 초과 수익 발생 시 추가 수익까지 보장해준다는 장점이 있습니다.
4. 입주자 관리와 영업 등에 신경 쓸 일이 적습니다. 임대사업 시 가장 큰 문제가 바로 입주자 관리인데, 서비스드 레지던스는 전문 관리업체가 관리해주기 때문에 오피스텔이나 원룸처럼 공실관리 및 입주자 관리에 신경 쓸 필요가 없습니다.
5. 매년 초에 연 12회의 무료 숙박권을 지급함으로써 가족, 친구와 함께 호텔을 경험하고 식음료 및 부대서비스 또한 할인가로 이용하실 수 있습니다.
6. 계약 만료 시 환매를 원하시는 투자자께는 최초 분양가 기준으로 환매를 하실 수 있도록 환매 특약이 보장이 됩니다.
조금 더 자세한 상담을 원하시는 분은 아래로 연락 남겨주시기 바랍니다.
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