Top 14 죽전 단독 주택 Trust The Answer

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용인 죽전 단독주택

단순한 형태, 개방된 공용 공간

용인 죽전 단독주택(이하 용인주택)은 경기도 용인시 수지구 죽전동의 단독주택 단지에 있다. 주택단지의 초입에 위치하고 있는데, 인접 대지와 면한 남측을 제외하면 나머지 세 면이 보행로와 차로에 접해있으며, 진입로에서 단지 안쪽으로 완만하게 오르막이 있었다. 단지 내 다른 주택 용지들과 비교해 부지면적이 상대적으로 협소했으며, 인접해있는 인도와 주택단지 분양사무소 때문에 저층부 이용도 제한적이었다.

건축주는 중장년 부부와 세 명의 아들로 구성된 가족이다. 부부가 사용할 안방과 세 아들이 각자 사용할 방이 필요했고, 가족들이 함께 사용할 공용 공간과 외부 마당도 원했다. 그리고 부부를 위한 공간과 아이들을 위한 공간이 분리되기를 원했다.

매스를 검토하는 과정에서, 경사 지붕을 가져야 하는 지구단위계획상의 요건을 충족하면서도 단순한 형태는 유지하고 싶었다. 또한 건축면적이 작은 부지 특성상 효율적이고 컴팩트한 평면 구성이 필요했으며 동시에 공간에 대한 새로운 제안을 하고자 했다. 여러 고민 끝에 두 층 규모의 매스를 수직적으로 나누고, 층별로 한쪽에는 공용 공간을, 다른 쪽에는 개인 공간을 계획했다. 공용 공간의 경우, 남북 방향으로 완전히 열린 공간으로 계획해 개방성과 확장성을 강조했다. 남측으로 채광을 최대한 받아들이고 동시에 북측의 녹음을 풍경으로 받아들이려고 했다. 작은 땅 위의 작은 집인 만큼 공간감에 중점을 두고 작지만 크게 읽히는 공간이 되길 바랐다.

용인주택은 창고와 기타 작업 공간으로 쓰일 지하층, 손님을 맞이하고 부부가 주로 사용하는 1층, 아이들을 위한 2층으로 구성돼있다. 북측에는 지하층으로 진입하는 개별 출입구가 있으며, 남측에는 외부 마당과 연결돼있는 주 출입구가 있다. 주 출입구로 들어가면 1층 공용 공간을 마주하게 되는데, 이곳은 가족들의 식사 및 휴식을 위한 공간이자 손님과의 소통 공간으로, 건축주는 이곳에서 기존의 생활방식에서 벗어난 새로운 라이프스타일을 추구하게 된다. 1층 공용 공간과 개인 공간 사이에는, 자작나무 마감의 벽체를 관통해 합판의 켜가 그대로 드러나는 계단이 있으며, 이 계단을 통해 2층으로 진입하게 된다.

아이들은 자기만의 공간을 원하면서도 한편으로는 함께 시간을 보내고 싶어 했다. 큰아들은 독립된 방을 갖게 하고, 둘째와 막내는 방을 함께 사용하되, 추후에 벽을 추가해 각자 방을 가질 수 있도록 중간에 두 개의 문을 뒀다. 2층 공용 공간은 주로 아이들이 모여 함께 시간을 보내는 곳으로 어른들이 모이는 1층 공용 공간과 층으로 구분돼 상호 간섭을 최소화했다. 또한 이곳은 가족 모두가 모이는 패밀리룸으로서 거실의 역할을 대신하기도 한다. 경사 지붕 아래엔 다락을 둬서 아이들의 독립된 또 다른 놀이 공간이자 수납공간으로 기능하게 했다. 그리고 2층 공용 공간에서 내부가 보이도록 창을 내서 부모의 관찰 및 아이들과의 소통이 가능하게 했다.

경사에 묻힌 지하 외벽은 외부 마감재로 회색 콘크리트 벽돌을 사용해 상층부와 구분을 지었다. 지상층의 경우 흰색 스터코를 사용해 건물의 시각적 확대와 단순함을 추구했다. 적삼목으로 마감된 공용 공간의 큰 오프닝은 흰색의 단순한 매스와 대조를 이루어 건물의 포인트가 되고, 이 주택의 주요 콘셉트인 공용 공간과 개인 공간의 대조를 강조해 보여준다. 실내는 협소한 면적을 고려해 전체적으로 흰색 페인트로 마감했으며, 공용 공간의 경우 벽과 천장을 둘러싸는 자작나무 마감을 사용하고 외부의 목재 마감이 내부로 이어지도록 해 재료 사용의 통일감을 높이면서 따뜻한 분위기를 연출했다.

▲ SPACE, 스페이스, 공간

죽전 고급 타운하우스 지역 내 단독주택 매매

죽전 고급 타운하우스 지역 내 단독주택

뛰어난 위치

본 물건은 각종 타운하우스 밀집 지역으로 유명한

죽전 택지지구에 위치하고 있습니다.

특히 이 지역은 죽전 힐스테이트 테라스하우스,

스타클래스 4차, 루시드에비뉴 등

최고급 타운하우스가 위치한 고급주택 지역입니다.

행정구역은 용인시 기흥구 보정동이지만

분당선 죽전역, 오리역, 미금역과 신분당선 동천역까지

차량으로 10분 거리에 위치해 있어

사실상 분당생활권에 속해 있습니다.

신세계 백화점과 이마트 죽전점, 보정동 카페거리,

분당 서울대병원, 죽전 아울렛 등이 근접해 있고,

BHCS 국제학교, 용인외교, 독정초, 수지고 등과

보정동 학원가가 통학 가능한 거리에 위치해 있어

학군도 매우 우수합니다.

인근에는 한성 CC, 88 CC, 레이크사이드 CC등이 위치해 있어

손쉽게 여가생활을 즐길 수 있습니다.

본 주택의 특징

본 주택은 건축주가 직접 거주목적으로

건축비를 아끼지 않고 건축한 단독 주택으로

다음과 같은 특징을 갖고 있습니다.

1. 우수한 설계

본 주택은

現 성균관대학교 건축학과 교수 작품으로

보존녹지 전망을 최대한 살리면서

빛이 잘 들어오도록 창호를 배치하여

집안이 매우 밝은 집입니다.

2. 주택 외부

본 주택외부는

세련되고 튼튼한 노출 콘크리트 마감하였습니다.

노출 콘크리트는 시공비만 평당1,000만원하는 것으로

벽돌이나 목조에 비해 건축비가 훨씬 비쌉니다.

3.주택 내부

본 주택 내부의 마감은

도배로 하지 않고 모두 최고급 친환경 페인트인

‘벤자민 무어 페인트’로 마감하였습니다.

벤자민 무어는 페인팅 업계의 트렌드 리더이자

선구자 역할을 하고 있는데

1883년 미국 동부 뉴욕 브루클린에서

무어형제에 의해 설립된 역사와 전통을 자랑하는 브랜드로

올해로 134년을 맞이했습니다.

134년이라는 긴 역사는 기술력의 또 다른 수식어입니다.

이러한 기술력을 바탕으로 벤자민무어는

무독무취한 페인트입니다.

친환경페인트 중에서도 독보적으로 세계적으로 공인된

환경기관의 인증을 획득한 페인트입니다.

이 벤자민 무어 페인트로 마감한 실내는

각 방마다 칼러를 달리하여 아름답고

매우 컬러 풀 합니다.

4. 주택 창호

본 주택 창호는

LG하우시스 3중 시스템창호로 시공하여

단열 및 열손실을 최소화하였습니다.

5. 시스템 에어컨

본 주택은 거실, 주방, 방4개,

지하층 사무실에 각각 천장 매립형

시스템 에어컨이 설치되어 있습니다.

6. 난방용 보일러

본 주택은 1층과 2층용 난방 보일러를

별도로 설치하여

짧은 시간에 난방이 가능하게 하였으며,

각층별 난방도 가능하여 가스비용이 절감됩니다

.

본 주택 개요

대지지분면적: 238.02㎡(72평)

대지전용면적: 198.35㎡(60평)

건물연면적: 280.99㎡(85평)

건물전용면적: 191.74㎡(58평)

준공:2017년

위치: 경기도 용인시 기흥구 보정동

입주: 협의 후 결정

먼저 지하 1층부터 소개 합니다.

지하 1층 개요

주차장 3대

개인사무실(냉난방 시스템 에어컨 설치)

본 주택 지하 1층 주차장은

도로와 바로 연결되는 사실상 1층으로

차량 3대를 주차할 수 있는데

한 편에 개인 사무실로 이용이 가능한

작은 공간을 만들어 놓았습니다.

다용도로 이용이 가능합니다. ▼

대문을 열고 이런 계단을 통해 오르면 ▼

푸른 숲과 주택가를 조망하는

작은 마당이 나옵니다.▼

마당에서 주택을 바라보면

가운데에 현관이 나있는데▼

오른 쪽은 보전녹지의 푸른 숲과 마주하고▼

왼쪽은 죽전지구 고급 주택가를

바라보고 있습니다.▼

현관을 열고 안으로 들어가면

수납장이 배치되어 있고▼

중문을 열고 들어서면

바로 1층과 만나게 됩니다.

1층 개요

산 전망이 되는 거실과 다이닝 공간

최고급 주방과 보조주방

작은방 1개/화장실1개

1층은 거실부터 설명 드리겠습니다.

거실은 보존녹지 숲을 향하여 큰 창이 나있고

측면으로는 현관을 통하지 않고 마당으로 바로 나가는

출입문이 있습니다.▼

1층 거실▲

1층 거실과 접한 다이닝 공간 입니다.

역시 푸른 숲이 조망됩니다.▲

1층 주방과 다이닝 공간 입니다. ▲

반대편에서 본 주방과 1층 복도 입니다.▲

1층 주방의 깔끔하고 세련된 싱크대입니다.▲

1층 보조주방과 풍부한 수납장입니다.▲

1층 게스트룸 입니다.▲

지금 부터 소개되는 방들은 벽과 천정 등을

모두 벤자민 무어 페인트로 마감 하였는데

컬러가 각각 다릅니다.

1층 공용 화장실입니다.▲

이제 나선형 계단을 통해

2층으로 올라갑니다.

2층 개요

산 전망이 되는 마스터 룸

부부욕실/드레스 룸

작은방 2개 /공용화장실 1개/다용도실

(방3개와 화장실2개가 배치)

1층 거실 처럼 보존녹지 숲이 조망되는 2층의 안방 입니다. ▲

2층 안방 부부욕실 입니다. ▲

부부욕실은 숲으로 향한 창문으로 숲을 보면서

반신욕하기에 적당한 욕조가 있고

그 옆으로 해바라기 샤워부스와 세면대를 배치하였습니다.

욕조 뒤로는 고급 비데가 설치되어 있습니다.▲

맞은편으로는 큰 드레스 룸을 설치하여

가족이 공동으로 이용가능 하게 하였습니다. ▼

2층 복도는 햇빛을 받아들이기 위해

위쪽에 세모 창을 내었으며, ▼

작은방 하나에도

세로 창을 만들어 거리 풍경을 담아냈습니다.▼

창문 아래로는 수납시설을 겸한 의자를

배치하여 두었는데

인테리어의 일부로

방을 더욱 예쁘게 꾸며 주고 있습니다. ▼

또 다른 작은방 하나도창문으로 숲이 조망됩니다. ▼

2층 복도에도 공용화장실이 하나 더 있으며▼

별도 세탁실을 겸한 다용도 실이 위치하고 있습니다.▼

이 집의 핵심은

거실과 다이닝 및 주방 공간 그리고 안방에서

보존녹지의 푸른 풍경을 감상할 수 있다는 것입니다.

창을 크게 해 풍경을 담아내니

별다른 실내장식이 필요 없어 보입니다.

거실과 숲 ▲

1층 거실과 2층 안방의 숲 전망 ▲

모든 방 천정은

층고가 일반 아파트에 비해 상당히 높으며

일부를 목재로 마감한 천정에는

모두 시스템 에어컨이 설치되어 있습니다.▲

본 주택은 비정형 토지를 효율적으로 만든

성균관 대학교 건축학과 교수의 차원 높은 설계가

집안 곳곳에서 돋보이는 매우 실용적인 주택으로 보입니다.

다시 주택을 벗어나 거리로 나서니

죽전 힐스테이트 테라스하우스와

스타클래스 4차 타운하우스가

바로 이웃하고 있습니다.

이곳이 고급주택지역임을 알 수 있습니다.

죽전 힐스테이트 테라스하우스▲

스타클래스 4차 타운하우스▲

거리에서 바라본 본 주택 전경 ▲

본 주택 건축주이신 소유주는

당시 용인 동백지구의

동백 아펠바움 2단지에 살고 계시면서

본래 이주할 계획으로 직접 건축하였으나

사정상 입주를 못하고

2017년 9월부터 현재까지

전세(보증금7억5천만원)로

임대 중에 있습니다.

다만 집주인께서 현재 가족이 모두 캐나다에

이주해 있는 상태로

최근 동백아펠바움2단지 주택도 처분완료하였고

본 주택도 처분한 후

가족들 곁으로 갈 생각이십니다.

현장을 보고 싶으신 고객께서는

연락 주시기 바랍니다.

매매가격 15억

매매 문의처

동백 캐나다 공인 중개사 사무소 ☎ 031-693-8949

주 소: 용인시 기흥구 중동 847번지 삼성타워 112호

(동백동주민센터 맞은편 지구촌교회 1층)

새 주소: 용인시 기흥구 동백중앙로 213. 112호

대 표:공인중개사 유신종

사업자번호:142-01-34422

등록번호:가3648-032-362

용인 죽전 역세권의 단독형 타운하우스 / 가든코트JJ > REPORT

Vol. 227-02 / 전원속의 내집

도심의 편리함과 마당 있는 집의 로망을 두루 누릴 수 있는 도심형 타운하우스. 최근 젊은 세대들이 주도하는 수도권 근교의 주택 단지들은 필지 면적은 다소 작더라도 학교나 생활 편의시설들을 지척에 둔 매력적인 입지 조건으로 관심을 끌고 있다.

취재 이세정

올해 입주가 거의 마무리 된 용인 흥덕·동백의 트리플힐스 단지. 총 240세대에 달하는 대단지임에도 성공적인 분양이 이루어진 데는 인근 신도시의 편의 시설은 그대로 누리면서 개별적으로 마당 있는 집을 가질 수 있는 매력에 있었다. 지금은 토지 시세와 건축 가치도 상당히 올라 입주자들이 크게 만족하고 있다는 후문. 이런 추세를 이어받아 죽전역에서 차로 5분 거리, 강남과는 20분 거리에 프리미엄급 단독주택 타운하우스가 분양을 시작했다.

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좌우 공원을 낀 교통과 역세권 누리는 최고 입지

경기도 용인시 수지구 죽전동에 자리 잡은 가든코트JJ는 좌우 두 개의 공원에 둘러싸인 35세대 규모의 단독형 타운하우스다. 아파트촌 안에 좌우 공원을 끼고 있는 부지는 국내에서는 유사 형태를 찾기 힘든, 타운하우스로는 최고의 입지조건이다. 2만 세대에 달하는 죽전지구 중심에 위치하고 있어 백화점, 대형마트, 병원, 학교 등이 지척이며 죽전역, 보정역, 수지구청역까지 가깝게 이동할 수 있다. 또한, 43번 국도를 통해 수원과 광주~원주고속도로가 연결되고, 23번 지방도를 이용해 수서~안성간 도로도 바로 탈 수 있다.

초·중·고등학교가 단지와 가까워 자녀 통학에 있어 안심이며, 양쪽 공원과 하천으로 도심 속 오아시스 같은 자연 풍경을 가진 점도 자녀를 키우기에 좋은 여건이다. 특히 합벽 구조의 타운하우스가 아닌, 지하주차장과 개별 마당을 가진 단독주택 형태이기에 프라이버시도 충분히 보장된다. 세대당 필지 면적은 188~319m2(50~90평대)로 다양하게 갖춰져 있고, 건축물 용적률은 100%에 달한다.

일본 건축가 참여하는 내진 설계 중목구조 단지

가든코트JJ는 일본 유명 설계사무소 두 곳에서 디자인을 맡았다. 타운하우스형 30세대는 일본의 주택단지 전문 설계사인 SCaD社에서, 개별 5세대는 일본 1급 건축사로 한국에서도 유명한 나오이건축설계사무소에 담당한다. 견고하고 쾌적한 일본식 중목구조로 지어지며, 이는 내화성 뿐 아니라 일본 내진 설계기준에 부합해 지진에도 안전한 집을 표방하고 있다. 단지 내에는 외부 출입차단기와 CCTV, 공용택배함과 쓰레기 분리수거함 등으로 보안은 물론, 생활 편의를 위한 만반의 부대시설들이 제공될 예정이다. 단지의 시행과 건축 시공을 맡은 ㈜홈포인트는 2005년부터 주문주택 및 단지형 단독주택 설계와 시공을 해 온 유명 기업으로 일본 건축가 및 건자재 기업과의 파트너십으로 선진화된 주택을 선보이는 것으로 유명하다. 가든코트JJ의 분양사무소는 현재 용인 기흥구 영덕동에 문을 열었고, 지난 12월 16일부터 본격적으로 분양을 시작했다.

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INFO｜가든코트JJ

위치 ▶ 경기도 용인시 수지구 죽전동 1267

세대수 ▶ 총 35세대

대지면적 ▶ 7,423.68m2(2,245.06평)

지역지구 ▶ 1종 일반주거지역, 지구단위계획구역

건폐율 ▶ 50%

용적률 ▶ 100%

구조 ▶ 중목구조

마스터플랜 ▶ ㈜홈포인트

주택 설계 ▶ ㈜홈포인트 + 일본 ⓒSCaD 設計社 + 일본 나오이 건축사사무소

시공 및 시행 ▶ ㈜홈포인트

분양홍보관

주소 : 경기도 용인시 기흥구 흥덕4로 26 4층

문의 : 031-211-8201~3｜www.gardencourtjj.co.kr

※ 월간 <전원속의 내집> www.uujj.co.kr 본 콘텐츠의 저작권은 (주)주택문화사에 있으며, 이를 무단 이용하는 경우 저작권법 등에 따라 법적책임을 질 수 있습니다.

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