Top 18 철거 비용 산출 36 Most Correct Answers

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폐기물을 운반할 트럭을 빌릴 때도 추가 비용이 발생하니 철거 전후로 필요한 것을 미리 체크해보세요. 철거는 건당 비용이 달라져요. 숨고 내에서 거래되는 건물 철거비용은 건당 평균 1,783,141원이에요. 최저 비용은 470,000원이고 최고 비용은 2,600,000원이 책정되었답니다.

[협소주택] 철거공사의 비용과 방법

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건물 철거비용은 어떻게 결정될까?

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Most searched keywords: Whether you are looking for 건물 철거비용은 어떻게 결정될까? Updating 2021년 건물 철거비용평균 178만 원 ▶︎▶︎ 건물 철거 비용을 자세히 알고 싶다면 건물 철거 비용은 어떻게 결정될까? # 철거 종류에 따라 철거는 크게 건축물 철거, 내부/사무실 철거, 원상복구 공사로 나뉩니다. 건축물 철거에는 재개발과 재건축을 위한 주택철거, 상가 철거 등이 있는데요. 규모가 큰 만큼 다수의 철거 장비와 인력이 대거 투입됩니다.
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(TIP) 상가 철거비용 산출 방법에대해 알려드립니다. | 언리무버

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Summary of article content: Articles about 철거공사비용산출 : 네이버 블로그 철 거 공 사 비용 산출. 철거공사는 오래된 건물을 신축하기 위하여 전체를 철거하는 경우와 사용용도를 변경하거나 증축할 때 등 여러 부분으로 철거 … …
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Most searched keywords: Whether you are looking for 표준품셈으로 공사비를 산정한다는 것은 무엇인가? 그렇다면 기와 지붕을 철거하는데 보통인부 2명과 기와공 1명을 현장에서 작업하게 하면 100m2를 철거하는 것은 아닙니다. 표준품셈은 금액을 산출 … 안녕하세요 오늘은 기존에 작성 했던 포스팅 중 공사비를 산정하는 방식에 대해 알아보도록 하겠습니다. 기존 글을 보지 못하셨다면 클릭 한번 부탁 드리겠습니다. 2020/07/10 – [Architectural ENG] – 건축에 들..
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표준품셈입니다

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Summary of article content: Articles about 철거 평균 비용을 알려드려요 – 숨고, 숨은고수 예상 견적 : 178.3만원/월. 이 데이터는 숨고에서 발송되는 견적서 데이터 기반으로 산출 되었습니다. *서비스 내용 및 고수에 따라 실제 금액은 다를 수 있습니다. …
Most searched keywords: Whether you are looking for 철거 평균 비용을 알려드려요 – 숨고, 숨은고수 예상 견적 : 178.3만원/월. 이 데이터는 숨고에서 발송되는 견적서 데이터 기반으로 산출 되었습니다. *서비스 내용 및 고수에 따라 실제 금액은 다를 수 있습니다. 철거 비용을 알아보고 계신가요? 철거, 원상복구를 진행하는 철거업체를 알아보고 견적을 받아보세요!
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철거 평균 비용을 알려드려요 - 숨고, 숨은고수 — 철거 평균 비용을 알려드려요 – 숨고, 숨은고수

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철거공사단가, 철거비용, 철거단가, 철거비 산출 (사무실철거,인테리어철거)

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Most searched keywords: Whether you are looking for 철거 비용을 위한 현장 견적은 대충?얼마? 전주철거 전주시철거 상가철거 폐업철거 원상복구철거 주택철거 구조물철거등 … 누구나 저렴한 비용을 산출하여 공사를 진행하고 싶은 마음이죠. 철거 비용 궁금하시죠? 얼마가 적정한 비용인지 사무실을 운영하시는 사업주께서 임대차 만료에 따른 원상복구에 대한 비용 문의를 주십니다 몇 평 사무실에 칸막이 조금하고 집기 조금 있는데 철거 비용 얼마인가..전주철거 전주시철거 상가철거 폐업철거 원상복구철거 주택철거 구조물철거등 복잡하고 다양한 철거 공사에 대한 정보와 과정을 자세히 소개합니다. 상담 01094138955
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철거 비용을 위한 현장 견적은 대충얼마

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Most searched keywords: Whether you are looking for 건설폐기물 산출 방법 공유 [면적 기준, 엑셀, 파일첨부] 그 중에 신축공사와 철거공사에서 철거폐기물 산출표를 공유해 드릴 … 그래서 시간과 비용을 줄이기위해 면적에 따른 폐기물을 산정하게 됩니다. – 폐기물중량표 (엑셀) – 규모나 범위에 따라 폐기물중량은 차이가 납니다. – 참고용으로 사용해주시길 바랍니다. * 건설공사에서는 신축공사, 철거공사, 인테리공사 등 모든 공사에 폐기물이 나오게 됩니다. 그..
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건물 철거비용은 어떻게 결정될까?

2021년 건물 철거비용

평균 178만 원

▶︎▶︎ 건물 철거 비용을 자세히 알고 싶다면

건물 철거 비용은 어떻게 결정될까?

# 철거 종류에 따라

철거는 크게 건축물 철거, 내부/사무실 철거, 원상복구 공사로 나뉩니다. 건축물 철거에는 재개발과 재건축을 위한 주택철거, 상가 철거 등이 있는데요. 규모가 큰 만큼 다수의 철거 장비와 인력이 대거 투입됩니다. 내부/사무실 철거는 건축물 내부 공간에 새로 인테리어 하기 위해 기존 자재를 제거하는 공사입니다. 원상복구 공사는 건물을 임차하여 사용한 후, 사용 전의 상태로 복구하기 위해 진행하는 공사입니다.

건축물의 종류와 상황에 따라 철거 종류와 비용이 달라집니다. 상담 시, 전문 철거업체에 현장 상황을 꼼꼼히 알려주세요. 더욱 정확한 철거 견적을 안내받을 수 있을 거예요.

# 건축물의 용도에 따라

철거 비용은 평당 견적을 내기 어렵습니다. 같은 평수라도 건축물의 용도에 따라 사용된 자재가 다르기 때문입니다. 철거하려는 건물은 어떤 용도로 사용되고 있었나요? 사무실/학원, 주유소, 학교, 주거공간, 옥상, 벽/담장, 육교 등 철거 작업은 적지 않은 기간이 소요됩니다. 철거 건축물 주변에 많은 건물이 있기 때문에 주변 환경에도 신경을 쓰셔야 합니다. 건축물을 철거하기 전, 해당 구역(시/군/구)에 꼭 신고해주세요.

# 건물 층수에 따라

같은 범위의 시설물이라도 층수에 따라 비용이 달라집니다. 철거 작업에는 다수의 장비가 필요한데, 건물이 높을수록 장비나 폐기물을 옮기기가 어렵기 때문이죠. 그래서 같은 건물의 1층을 철거하는 것과 5층을 철거하는 경우 상가 철거 비용에 차이가 있습니다.

# 폐기물 양에 따라

철거 폐기물은 가전, 가구, 전선 등 종류가 다양합니다. 철거 비용은 폐기물 종류에 따라 처리 비용이 달라지는데요. 요즘은 폐기물 처리 비용도 상승하는 추세라고 해요. 폐기물을 운반할 트럭을 빌릴 때도 추가 비용이 발생하니 철거 전후로 필요한 것을 미리 체크해보세요.

Point

철거는 건당 비용이 달라져요. 숨고 내에서 거래되는 건물 철거비용은 건당 평균 1,783,141원이에요. 최저 비용은 470,000원이고 최고 비용은 2,600,000원이 책정되었답니다.

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건물 철거 요청자의 후기를

확인해 볼까요?

부분 철거라 엄두가 안 나서 미루고 미루다 급하게 숨고에 의뢰했어요. 철거 전에 세심하게 주의사항 문자도 주시고, 두 분이 오셔서 해주셔서 신속하게 진행해주셨어요. 청소 마무리까지 빠르게 완벽하게 해주셨습니다. 마무리 보수에 필요한 부품을 제가 구하지 못했는데, 고수님이 직접 트럭을 타고 나가서 구해오셨어요. 바쁘실 텐데도 마지막까지 신경 써주셔서 만족합니다. 왜 칭찬 리뷰가 많은지 알겠더라고요! – 김** 요청자의 건물 철거 후기

숨고에서 건물 철거를

신청해보세요!

건물 철거 비용을 알아보고 계신가요? 주택 철거, 상가 철거 등 비용을 자세히 알고 싶다면 건물 용도와 철거 종류를 알려주세요. 전문 철거업체 고수님이 견적을 알려주실 거예요.

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(TIP) 상가 철거비용 산출 방법에대해 알려드립니다.

철거를 의뢰할 생각이 있다면 철거 견적이 나오는 기준들의 정보가 들어있다. 지금 내가 적는 글들은 순수히 내가 8년 동안 해온 노하우를 서슴 없이 공개할 것이다. 뭐 전문가들이 보면 아무렇지 않을진 몰라도 분명 좋은 정보가 있으니 끝까지 읽어 보면 좋을 것이다.

상가 내부 철거의 기준은 어떻게 잡을까?

이해하기 편하게 말하겠습니다.

1. 일할 환경

– 현장과 가까이 차량 주차 가능 여부

– 폐기물 반출 경로의 거리

– 엘리베이터 유무, 2층부터의 고층인지?

– 주변 소음 민원을 제기할 상업 시설이 있는지?

– 백화점, 대형 마트 내에 있는 상황인지?

2. 현장의 철거 범위

– 원상 복구 수준의 전체 철거인지?

– 부분 철거 수준의 철거인지?

– 칸막이 방이 많이 존재하는지?

– 작업의 난이도가 높은 건지?

– 작업이 고위험 철거인지?

3. 폐기물

– 상가의 집기류 폐기물 들이 많이 존재하는지?

– 석면, 산업 폐기물이 존재하는지?

철거 업체들은 위의 기준에 근거하여 견적을 산출하게 됩니다. 위의 기준들 중에서 가장 중요한 세 가지

기준은 폐기물 반출 경로 거리, 철거 범위가 어디인지?, 폐기물 양입니다. 철거 평당으로 계산하는 계산법이 존재하지만 정확한 견적이 아니고 대략적인 견적 계산법입니다.

왜 소비자들은 철거 비용이 비싸다고 느낄까?

저희 원주 철거 언리무버도 숱하게 철거 현장 견적을 보러 다닙니다. 하지만 견적을 본다고 모든 일을 전부 성사시키지 못합니다. 견적을 보면 대부분의 소비자들은 비싸다고 얘기를 하십니다. 왜 그럴까요?

소비자가 보는 현장의 눈과 철거 업체들이 보는 현장의 눈이 다르기 때문입니다. 쉽게 예를 들자면 소비자들은 현장을 나무를 보지만, 철거 업체들은 숲을 보는 그림으로 견적을 내어 드리는 것입니다.

일을 하다 보면 예상외의 변수는 항상 존재합니다.

– 폐기물 산정했던 양보다 더 많이 나오던지

– 예상치 못한 철거 부위 안에 또 철거할 부위가 나온다든지 (일명 덧방 시공을 확인 못한 경우)

– 작업 난이도가 높아서 일의 진도가 느려서 인건비가 더 든다든지

– 철거 중 수도, 전기 사고로 책임을 져야 하는 상황이던지

– 작업자가 다치면 책임을 져야 하는 상황이던지

– 사용하던 공구가 파손되어 수리, 구입을 해야 하든지

이렇기에 철거 업체들은 기업 이윤이라는 것을 꼭 넣는 편입니다. 단순히 인건비 남는 견적으로 철거를 진행하다 위의 사항들이 발생이 되는 순간 손해를 보기 시작하는 것입니다.

하지만 소비자들은 위의 사항들을 전혀 예상하지 못합니다. 단순히 일을 하면 된다고 생각들을 하십니다.

그렇기에 소비자와 철거 업체들의 입장 견해가 나타나는 것입니다.

그렇다면 단순히 최저가 견적의 철거 업체가 좋은 것일까?

소비자들 중에 견적가를 비교 대상으로 생각하시는 분들이 많이 존재하십니다. 저희 원주 철거 언리무버는 다 이해를 합니다. 사람이라면 누구나 저렴하고, 일 잘하는 업체들을 찾고 싶은 것입니다.

정말 저렴하고 일 잘하는 업체가 있을까요? 좀 더 솔직히 말해보면 인건비만 남고 저 위의 변수를 다 안고 공사를 진행할까요? 저는 ‘글쎄…’입니다. 모든 영리를 목적으로 하는 일은 이익이 남기려고 일을 합니다. 하지만 변수까지 다 안고하는 업체는 조심하셔야 합니다.

최저가 공사의 단점

– 일을 하다 손을 뗄 수도 있습니다.

– 추가금을 더 달라 합니다.

– 사람이 다치면 보상을 해달라고 합니다.

– 시설물 파손에 무책임합니다.

– 전문 작업자들이 아니라 마감이 좋지 못합니다.

모든 결정은 소비자 곧 당신의 몫입니다. 여러 업체들을 견적을 받아보시면 제각각입니다. 견적이 많이 비싼 편이 있고, 최저가가 있으며, 중간 단가가 있는 업체들이 존재합니다.

왜 업체들마다 견적가가 다 제각각일까?

여러 가지가 있겠지만 가장 큰 이유는 마진입니다. 각 업체들마다 남아야 하는 기준들이 존재할 것입니다. 예를 들어 ‘하루에 50만 원은 남아야 해’를 기준으로 기업 이윤을 청구를 할 수 있습니다.

현장을 보는 감각이 다 다른 것입니다. 철거 일을 오래 한 업체들은 견적을 보는 현장의 변수와 일의 강도, 폐기물 양, 철거 일수를 정확히 산출해낼 줄 압니다. 그렇기에 자신의 회사 이윤의 기준을 근거로 견적가가 나오게 되는 것입니다. (물론 자신의 기준에 안 맞으면 과감히 포기도 잘 합니다. 손해라는 것을 잘 압니다.)

하지만 현장을 보는 감각이 떨어지는 업체는 들쑥날쑥입니다. 남들보다 많이 저렴할 수도 있고, 아니면 남들보다 많이 비쌀 수도 있습니다.

그렇다면 원주 철거 언리무버가 본 현명한 업체는 어디일까?

가장 좋은 방법은 견적을 내어준 업체의 현장 상황에 따른 금액이 어떻게 산출되었는지 물어보시면 이 업체가 정확히 알고 진행할 수 있는지 판단이 드실 겁니다. 그렇다고 최고가로 공사를 진행할 수는 없습니다. 최저가를 제외한 업체들 중에 선택하심이 나중의 불상사를 막으실 수 있습니다.

철거공사비용산출 : 네이버 블로그

* 철 거 공 사 비용 산출

철거공사는 오래된 건물을 신축하기 위하여 전체를 철거하는 경우와 사용용도를 변경하거나 증축할 때 등 여러 부분으로 철거공사가 분류된다

현재는 철거에 대한 분명한 품의 정리가 없고 철거 전문업체의 견적 또는 실제 품 등을 적용하여 공사비를 산출하는 정도이다

최근 리모델링이 활발해짐과 더불어 철거 도면과 기존 건물 철거의 기술 축적 및 견적 방법도 발전되고 있다

철거단계에서 자재활용 여부 및 철거 자재의 재활용을 고려하여야 한다

아직은 리모델링을 실시할 때 철거공사 견적은 품셈을 기준하녀 증축 , 용도 변경에 필요한 철거 분야별로 좀더 세분화된 작업의 필요성이 절실하다

1) 산 출 자 료

1> 철거방법 : 인력 철거 , 기계 사용 , 화약 사용

2> 철거용도 : 전체 철거 , 증축 , 변경용 철거

3> 가 설 : 철거를 위한 가설 < 안정보호막 , 발판 , 비계 >

4> 철거재 재사용 여부 및 범위

5> 철거 내용별로 분류 : 벽돌조 , 철근콘크리트 , 기와 , 반자틀 , 텍스 , 타일 , 커튼 박스 , 드레인 기타

2) 산 출 기 준

1> 수량 산출

ㅡ구조체 철거 산출 < ㎥ >

ㄱ . 철근콘크리트 , 무금콘크리트 , 조적벽체 등의 체적 산출

ㄴ . 기계 사용 , 인력 사용을 구분하여 산출

ㄷ . 도면과 현장 조사로 실제 체적 수량 산출

ㄹ . 도면이 없을 경우에는 개략 도면을 근거로 수량 산출

ㅡ표면 면적 수량 산출 < ㎡ >

ㄱ . 정미수량으로 산출 < 예 / 표면 노출 마감재의 철거 수량 >

ㄴ . 철거에 필요한 가설 물량은 별도 산출

ㄷ . 가설 물량 : 외부비계 , 내부 수평비계 , 말비계 , 임시 칸막이벽

ㄹ . 기와 , 지붕틀 , 슬레이트 , 함석 , 반자틀 , 텍스 , 합판 , 칸막이벽 , 타일면 , 모르타르면 , 벽지 등

ㅡ창호 철거 산출 < ㎡ >

ㄱ . 창호재 : 철거재 면적으로 산출

ㄴ . 부속철물에 관한 철거 : 면적에 포함

ㄷ . 플로어힌지 철거 : 개소 산출ㅡ기타 길이 철거 산출 < m >

ㄱ . 커튼 박스 , 난간대 , 선홈통 , 알루미늄 , 몰딩 등은 길이로 산출

ㅡ개소로 산출 < 개수 >

ㄱ . 위생기구 , 패러핏 , 드레인 , 집수정 뚜껑 등은 규격별로 구분하여 개소로 산출

ㅡ기타 : 운 반

ㄱ . 철거재 장외 처리를 위한 소운반 반출 등에 필요한 체적과 면적은 철거 수량 집계표에서정리 후 단위 중량을 적용함

ㄴ . 철거를 위한 가설범위 및 내용은 시방서를 기준함

ㄷ . 명시가 없을 때 실제 필요면적을 산출하고 가설공사에 포함

ㅡ철거공사시 주의할 점 ㅡ

1> 건축물 구조체별 철거

ㅡ해체재를 재사용하지 아니하는 때에는 본품의 60% 를 적용한다

2> 헐기 및 부수기

ㅡ잡재료는 인건비의 5 % 이내에서 가산한다

ㅡ발생 품을 재사용코자 할 때나 제자리 고르기를 할 경우는 별도 계산한다

ㅡ기준 높이 3,6m 때의 품이며 그 이상일 때 작업 안전설비 및 특수조건에 대한 품은 별도 계산한다

ㅡ부수기 내의 장애물 제거 < 철근 , 파이프 등 > 및 기구손료는 포함되어 있슴

3> 기계 사용

ㅡ공사장의 보호 및 안전시설의 설치비는 별도 계상한다

ㅡ해체 및 운반에 필요한 기계손료 , 운전 경비 및 운반에 필요한 품은 별도 계산한다

4> 기존 방수층 및 보호층 철거

ㅡ아세틸렌 < 산소포함 > 또는 LPG 중 한가지만 선택하여 사용한다

ㅡ수규모 공사 < 개소당 작업면적 40 ㎡ 미만 > 인 경우는 장비 사용기간 및 품을 40 % 범위내에 가산할 수 잇다

ㅡ누름 콘크리트 두께는 8cm 기준이다

5> 콘크리트 기둥 철조망 울타리

ㅡ상부에 원형 철조망을 설치할 경우에는 특별인부 0,01 명 , 보통인부 0,14 명을 별도 가산한다

ㅡ기초구조를 콘크리트로 타설할 때의 재료량 및 품은 별도 계상한다

ㅡ평지 기준이므로 지형에 따라서는 품을 20 % 가산할 수 있다

ㅡ울타리 주 기둥은 경간 1,8M 를 기준한다

6>RC 구조물 발파 헤체 공법

ㅡ내장제 철거작업

ㄱ . 표준품셈의 건축물 구조체별 철거에 준하여 계산한다

ㅡ사전 취약화 작업

ㄱ . 천공 및 발파작업 이전에사전 취약화 작업을 위해 지하층에서 건물 하층부내 외부 벽체를 장비로 철거할 때에는 표준 품셈의 대형 브레이커에 준하여 계산한다

ㄴ . 지하 3 층 이상에서 내외부 벽체를 인력으로 철거 < 부분 또는 전면 > 할 때에는 표준 품셈의 인력에 준하여 계상산한다

ㄷ . 구조물붕괴시폭풍압에 의해 버력의 비산 및 분진 방지를 위해 필요한 버력 소운반 및 처리 품은 별도 계산한다

7> 천공 및 발파

ㅡ RC 라멘조에서 뇌곤개수는 천공길이 0,5m 당 1 개를 기준한 것이며 발파설계 방식 및 천공 길이에 따라 조정하여 적용할 수 있다

ㅡ대단면 RC 부재에서 뇌관개수는 다단장약 인 경우이고 장약 중심간의 거리는 90cm 를 기준한 것이다

ㅡ RC 라멘조에서 폴약량은 기둥 단면 치수 40cm 를 기준한 것이다

ㅡ RC 라멘조에서 공기 압축기는 10,3 ㎥ /min , 착암기 래그 해머 30kg 급을 기준한 것이다

ㅡ대단면 RC 부재에서 공기 압축기는 17,0 ㎥ /min, 착암기는 크롤러 드릴 <17 ㎥ /min> 을 기준한것이다

ㅡ폭약은 일반상용 다이너마이트를 , 뇌관은 각 선 길이 6m, 지연 초시 0,1 초 이상의 지연 뇌관을 기준한 것이다

ㅡ대단면 RC 부재는 단면 두께 1,2m 이상인 부재를 말한다

8> 방 호

ㅡ 1 차 방호는 발파대상 기둥을 골함석 1 겹 <3,5 t, 철망 1~2 겹 , 부직포 2 겹 > 을 기본 방호로했을 때 기준이다

ㅡ 2 차 방호는 발파층 외부 전체를 부직포 1 겹 , 능형 철망 2 겹으로 방호할 때를 기준한 것이다

ㅡ 3 차 방호는 발파대상 건물 주변의 피해를 방지하기 위해 방호가 필요한 시설물 쪽만 설치하는 것으로 높이 6m 인 단관 비계를 장선 간격 1,5m , 기둥간격 1,5m , 버팀대를 비계 내외부로 6m 간격마다 설치할 때를 기준한 것이다

ㅡ대단면 RC 부재의 방호 품은 1 차 방호를 기준한 것으로 2~3 차 방호가 필요한 경우는 별도계산한다

ㅡ 1~2 차 방호에서 철망은 능형 철망 < #8 52/52> 을 3 차 방호에는 메탈 라스 <#200> 를 기준한 것이다

ㅡ RC 라멘조 건물의 3 차 방호는 주변에 방호가 반드시 필요한 시설물이 있을 때만 계상한다

9> 붕괴구조물 2 차 파쇄

ㅡ표준품셈의 기계사용에 준하여 사용한다

다만 대단면 구조물은 발파 후 남은 잔요부분에 대해서만 2 차 파쇄 품을 계상하며라멘조건물은 발파붕괴로 구조물의 상당부가 파쇄되므로 구조물의 종류와 층수 < 또는 높이 > 에따라 2 차 파쇄 물량을 별도로 추정하여 계산한다

10> 발생재 처리

ㅡ철거공사에서 발생되는 폐기물을 폐기물 관리법 등의 규정에 따라 적정하게 처리하는데 소요되는 비용은 별도 계산한다

[출처] 건축 적산과 견적 철거공사ㅡ 건축 적산과 견적 |작성자 Q7

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