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확정일자 받는 법 알려드려요 : 전세 월세 계약시 바로 받으세요
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 확정일자 받는 법 알려드려요 : 전세 월세 계약시 바로 받으세요 확정일자 받기. 확정일자는 법원 혹은 동사무소에서 주택임대계약 체결을 확인하기 위해. 빈 여백에 도장을 찍어주거나 온라인상 기록이 남도록 … 안녕하세요 라싼입니다!! 제가 지난 3개월 전에 이사를 오면서 전세를 처음으로 계약을 했거든요 전세대출을 받으려고 보니까 계약 직후에 바로 확정일자가 찍힌 계약서를 제출하도록 되어있었는데 확정일자가 전..
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Your Anonymous Workplace Community – Blind
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- Summary of article content: Articles about Your Anonymous Workplace Community – Blind 요번에 이사하면서 인터넷으로 확정일자 받아보려고 하거든.인터넷 신청은 처음이라, 계약서에 도장이 찍히는 건지, 아니면 그냥 전산상으로만 유효한 … …
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확정일자 받는 법, 준비물 및 비용 (동사무소) : 네이버 블로그
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확정일자 받는 법 (+확정일자 준비물) – 우리집 변호사
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 확정일자 받는 법 (+확정일자 준비물) – 우리집 변호사 하지만 대리인이 신청하는 경우에는 신청서에 본인의 서명을 받아오거나 본인의 신분증 및 도장을 가져와야 합니다. Q. 확정일자 준비물 – 임대차계약서 … 확정일자 받는 법과 관련하여 확정일자 준비물, 확정일자 인터넷으로 받는 법, 확정일자 동사무소에서 받는 법을 확인하여 확정일자 받는 법을 알아보겠습니다. 그리고 임대차 정보제공 요청서를 제출하여 확정일자 부여현황을 열람하는 방법도 알아보겠습니다.
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확정일자 받는 법
확정일자 준비물
확정일자 인터넷
확정일자 동사무소 (주민센터)
확정일자 확인 – 확정일자 부여현황
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확정일자 받는법 : 집에서 쉽게 받기
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- Summary of article content: Articles about 확정일자 받는법 : 집에서 쉽게 받기 임대차 계약서 원본을 가지고 주민센터에 가면 공무원이 확정일자 도장을 찍어서 교부해줍니다. 전입신고도 같이 하는게 좋은데요. …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 확정일자 받는법 : 집에서 쉽게 받기 임대차 계약서 원본을 가지고 주민센터에 가면 공무원이 확정일자 도장을 찍어서 교부해줍니다. 전입신고도 같이 하는게 좋은데요. 안녕하세요. 파스또 입니다. 대학생때, 또는 직장 생활을 하면서 전월세 방을 구해 살기 시작하는 사람이 많습니다. 이 때 계약서만 썼다고 다 해결되는게 아니라 확정일자를 받아야하는데요, 오늘은 이 확정일자..
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확정일자란
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확정일자 받는법 인터넷으로 간편하게
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- Summary of article content: Articles about 확정일자 받는법 인터넷으로 간편하게 당연히 인터넷 등기소에서 신청하면 계약서에 도장을 찍히지는 않겠지만 대법원에서 법적으로 인정하게 되는 것이므로 효력은 같다고 할 수 있겠습니다. 오늘 제가 알려 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 확정일자 받는법 인터넷으로 간편하게 당연히 인터넷 등기소에서 신청하면 계약서에 도장을 찍히지는 않겠지만 대법원에서 법적으로 인정하게 되는 것이므로 효력은 같다고 할 수 있겠습니다. 오늘 제가 알려 … 안녕하세요. 얼마 전에 전세로 이사한 동생과 함께 인터넷으로 간편하게 전입신고를 하고 확정일자를 받았습니다. 그래서 오늘 포스팅의 주제는 확정일자 받는 법입니다. 인터넷만 된다면 누구나 할 수 있는 방법..
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확정일자란
확정일자 받는법
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확정일자 받는 법2가지와 효력, 시기, 받는 곳은? – subsistenceinfo
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- Summary of article content: Articles about 확정일자 받는 법2가지와 효력, 시기, 받는 곳은? – subsistenceinfo 전세 및 월세등의 임대차계약을 하고 확정일자를 받으면 후순위 채권자보다 우선 … 방문하여 확정일자를 받았다면 주택임대차계약서 원본에 확정일자 확인도장 을 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 확정일자 받는 법2가지와 효력, 시기, 받는 곳은? – subsistenceinfo 전세 및 월세등의 임대차계약을 하고 확정일자를 받으면 후순위 채권자보다 우선 … 방문하여 확정일자를 받았다면 주택임대차계약서 원본에 확정일자 확인도장 을 … 전세 및 월세등의 임대차계약을 하고 확정일자를 받으면 후순위 채권자보다 우선하는 우선변제권을 가질 수 있습니다. 오늘 이 글을 통하여 확정일자 받는 법과 그 효력과 시기, 받는곳은 어디인지 자세히 알아보도록 하겠습니다.
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1 확정일자의 효력
2 전입신고 전 확정일자 받는 법
3 확정일자 받는 법
4 확정일자 받았는지 확인하는 법
5 전입신고 및 확정일자는 늦으면 안됩니다
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동사무소 확정일자 받는법 (대리인도 가능)
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- Summary of article content: Articles about 동사무소 확정일자 받는법 (대리인도 가능) 전세계약 동사무소 확정일자 받는법 (본인 대리인) 정들었던 첫 … 저 역시 그래서 행정복지센터를 방문하여 직접 확정일자 도장을 받아왔습니다. …
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임대차/전세 계약 확정일자 받는 방법/시기 및 전입신고 하는 방법
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 임대차/전세 계약 확정일자 받는 방법/시기 및 전입신고 하는 방법 확정일자는 법원이나 동사무소와 같은 공공기관에서 주택임대차계약을 체결한 날짜를 확인해주기 위해서 임대차계약서 여백 또는 공간에 도장을 찍어주게 … 안녕하세요. 오늘은 임대차 계약 및 전세 계약 후에 확정일자를 받고 전입신고까지 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임대차 3법에 의해서 전월세 신고제, 전월세 상한제, 계약갱신 청구권제 등이 핵심..
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임대차전세 계약 확정일자 받는 방법 및 전입신고 하는 방법
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확정일자 받는 법 알려드려요 : 전세 월세 계약시 바로 받으세요
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안녕하세요 라싼입니다!!
제가 지난 3개월 전에 이사를 오면서
전세를 처음으로 계약을 했거든요
전세대출을 받으려고 보니까
계약 직후에 바로 확정일자가 찍힌 계약서를 제출하도록 되어있었는데
확정일자가 전입신고 하기 전에도 가능한건지! 전혀 몰랐어요 ㅋㅋㅋ
알고보니 확정일자는 온라인으로도 가능하며
계약직후에 행정복지센터에 방문하여 확정일자를 받을 수도 있는데요
전입신고 전에도 받으실 수 있으니 이점 꼭 말씀드리고 넘어갈게요
확정일자 받기
확정일자는 법원 혹은 동사무소에서 주택임대계약 체결을 확인하기 위해
빈 여백에 도장을 찍어주거나 온라인상 기록이 남도록 해주는데요
이 때 신청한 이 날짜를 확정일자 라고 합니다
임차인(전세대출받아 들어간 사람)의 집에 살다가 그 집이 경매로 넘어가거나 할때
그 권리를 주장할 수 있는 증거 중에 하나로, 확정일자가 있기 때문에
주택 보증금에 대하여 대항력을 가지게 해주는 확정일자는 반드시 받으셔야 합니다!
출처 – 다음 백과사전
만약, 계약을 하려고 했는데 전입신고나 확정일자를 미뤄달라던가
확정일자는 안하면 안되냐든가 하는 말을 들으신다면 꼭, 계약을 다시 확인해보시기 바랍니다
전세금 혹은 월세 보증금 날리시거나 전세금사기 당하실 위험이 높아요!
또한 확정일자는 임대인의 동의 없이 받을 수 있으며
바로 행정복지센터로 가셔서 “확정일자 받으려고요” 한마디 하면
호다닥 5분안에 처리해주는 행정업무중에 하나입니다
법적대항력이 없으면 어떻게 되느냐, 집이 경매로 넘어가도
임차인이 자신이 낸 보증금을 돌려받기 어려워집니다 ㅠㅠㅠㅠㅠ
이 법적대항력을 확실하게 받으시려면
확정일자/전입신고/주택입주 이 세가지가 모두 되셔야하기 때문에
전입신고 후에 바로 확정일자를 받는경우가 많아
확정일자는 전입신고 후에나 가능한 것으로 오해하는 경우가 있었나봐요(법이 바뀌었든지…!)
오프라인으로는 계약 직후, 혹은 계약서를 들고
근처 행정복지센터로 가셔서 번호표뽑고 행정업무로 처리하시면 됩니다
참고로 저는 2020년도 3월 25일날 확정일자를 받았고
행정복지센터에 방문하여 받은 도장입니다 ㅋㅋㅋ
일반 주민센터에서는 더이상 확정일자를 주지 않으니
꼭 “행정복지센터”로 가셔야해요!
네이버나 다음 지도로 행정복지센터를 검색하면
가까운 행정복지센터가 나오실 건데요
그쪽으로 가셔서 계약서에 도장 받으시면 됩니다
그러므로, 확정일자 도장을 받기 위해서는
원본 전세/월세계약서가 있어야겠죠
그럼 바로 온라인으로 신청하는 법도 알아볼게요
준비물 : 공인인증서/임대차계약서 스캔본
신청은 인터넷등기소 페이지에서 진행하며
등기소에서 확정일자를 신청하든
행정복지센터에서 하든 확정일자가 나오기만 하면 됩니다
하지만 전세대출을 받으신다면 계약서를 은행에 제출하기에
도장을 찍는 걸 추천드리고 싶네요 ㅠㅠ!
도장이 찍힌 전세계약서를 제출해야하는 상황이 더 많거든요
사이트에 들어가셔서 더 자세한 내용을 보셔도 좋습니다!
신청은 회원가입 후에 로그인을 하신다음 진행하시는데요
왼쪽 메뉴에 신청서 작성 및 확인 버튼을 눌러 신청서를 작성합니다
참고로 상단에 바로가기 라는 버튼을 누르면 신청페이지로 이동하는데요
신청은 익스플로어로 진행하시는걸 추천드립니다
크롬은 작동을 잘 안하는 경우가 더러 있더라고요 ㅠㅠ!
안내에도 신청서 작성하는 법이 아주 자세히 나와있으니
따라하시면 금방 확정일자를 받으실 수 있습니다
파일만 제대로 다 있고, 공인인증이 가능하시다면
업무시간내에 바로 처리하여 안내받을 수 있다고 하는데요
임대차 계약서는 JPG/PDF로 올리셔도 되니까
가까운 주민센터 방문하셔서 스캔을 하셔도 좋습니다
요새는 주민센터에서 스캔도 해주더라고요!!
물론 그 시간이 있으시다면 행정복지센터로 바로 가시는 방법도 있고요 ㅋㅋ
신청정보를 잘 입력을 하시고 계약서까지 첨부하셨다면
확인 버튼을눌러 공인인증을 해주시고
신청작성내역도 확인을 할 수 있습니다
등기소에서 신청한 내역은, 나중에 인터넷 등기소에서
등기부등본열람시 확정일자 열람을 같이 할 수 있는데
여기에서도 확정일자 열람을 하실 수 있어요!
행정복지센터에서 한 도장찍힌 확정일자는
따로 넷상이나 로그가 남지 않지만
인터넷등기소에서 신청한 확정일자는
인터넷 문서와 기록이 확실히 남는다는 점!
혹시 불안하시다면 같은 날 날잡고 둘다 신청하셔서
인터넷 상 기록도 남기시고 도장도 받으셔서 안심하시는 것도 좋겠네요
물론 인터넷 등기소로 신청하셨다면
결제내역과 신청처리 내역도
실시간으로 열람하실 수 있으니
보시면서 따라하셔도 좋을듯해요!
요새는 바쁜 현대인들을 위해 온라인상으로도 확정일자 신고가 가능하니
급하실 때는 업무보시면서 후다닥 처리하셔도 좋고요
법적대항력을 위해 임차인의 보증금을 지키는 수단!
확정일자 신고하는 법을 쭉 정리해 보았습니다
여러분도 걱정하지 마시고 계약 직후
계약서 들고 행정복지센터 혹은 온라인으로
바로 확정일자 신고하셔서 근저당/경매 이후에도
권리를 보장받을 수 있도록! 꼭꼭! 확인하시길 바랍니다
그럼 여기까지 라싼이었습니다
감사합니다!
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확정일자 받는 법 (+확정일자 준비물)
확정일자 받는 법과 관련하여 확정일자 준비물, 확정일자 인터넷으로 받는 법, 확정일자 동사무소에서 받는 법을 확인하여 확정일자 받는 법을 알아보겠습니다. 그리고 임대차 정보제공 요청서를 제출하여 확정일자 부여현황을 열람하는 방법도 알아보겠습니다.
확정일자 받는 법
확정일자 받는 법
Q. 전입신고 확정일자 원칙적으로 세입자는 집주인과 임대차 계약을 체결해도 계약상 권리(채권)만 있을 뿐이므로 부동산 등기부등본에 기입된 소유권이나 전세권을 가진 사람처럼 제3자에게 대항할 수 있는 힘이 없습니다.
주택임대차보호법은 전세나 월세 보증금 돌려받기 위한 세입자 보호를 위해 일정한 요건을 갖추면 임차인에게 물권적 권리(대항력, 우선변제권, 최우선변제권)을 인정해주고 있습니다.
(1) 대항력 – 주택의 인도 + 전입신고
(2) 우선변제권 – 주택의 인도+전입신고 + 확정일자
(3) 소액보증금 최우선변제권 – 주택의 인도 + 전입신고
전입신고 인터넷으로 하는 법 확인하기
전입신고 주민센터에서 하는 법 확인하기
확정일자 효력의 자세한 내용 확인하기
확정일자 준비물
Q. 확정일자 받는 법 – 주택과 상가 주택의 확정일자 받는 곳은 아래의 4군데이고, 상가는 1군데(관할 세무서 방문) 입니다.
(1) 주민센터
(2) 인터넷 등기소
(3) 정보처리시스템(부동산거래 전자계약시스템 홈페이지)을 통해 임대차계약 체결하고 확정일자 신청한 경우
(4) 전월세 신고제의 임대차 신고를 통한 확정일자 자동 부여 – 주민센터 또는 온라인(부동산거래관리시스템 홈페이지)
Q. 확정일자 준비물 주택 – 신분증, 임대차계약서 원본
상가 – 신분증, 임대차계약서 원본(상가건물 일부 임차한 경우 – 도면 제출)
서명할 경우에는 도장이 필요 없습니다. 하지만 대리인이 신청하는 경우에는 신청서에 본인의 서명을 받아오거나 본인의 신분증 및 도장을 가져와야 합니다.
Q. 확정일자 준비물 – 임대차계약서 확인사항 참고로 법령에는 주민센터에서 확정일자를 부여할 때 임대차계약서가 일정한 사항을 갖추었는지 확인하도록 하고 있습니다. 임대차계약서에 기본적인 것들이 모두 기재되어 있어야 하고, 빈공간이나 정정된 부분은 표시가 되어야 하고, 여러장이면 간인이 필요합니다.
Q. 확정일자 대리인 온라인으로 확정일자를 받는 경우에는 당연히 본인만 가능하고, 주민센터에서 확정일자를 받는 경우에는 대리인도 가능합니다. 대리인이 확정일자 부여를 신청하려면 본인 신분증 및 도장, 대리인 신분증 및 도장(서명할 경우 도장 필요 없음)이 필요합니다.
확정일자 인터넷
Q. 주택 확정일자 인터넷 ?
주택의 경우 아래의 3가지 방법으로 확정일자를 인터넷으로 받을 수 있습니다.
(1) 인터넷 등기소(대법원 인터넷 등기소 홈페이지)
(2) 정보처리시스템(부동산거래 전자계약시스템 홈페이지)
(3) 온라인으로 임대차 신고(부동산거래관리시스템 홈페이지)
Q. 상가 확정일자 홈택스 ? 상가 확정일자는 인터넷으로 받을 수 없으므로 국세청 홈택스에서도 불가능합니다.
확정일자 동사무소 (주민센터)
Q. 주택 – 확정일자 동사무소 (주민센터) 확정일자는 인터넷으로 신청하는 것도 가능하지만 주민센터에서 받는 것이 쉽습니다.
인터넷 등기소를 이용하게 되면 프로그램을 설치하고, 계약서를 스캔하는 일이 번거로울 수 있기 때문입니다.
그런데, 전월세 신고제로 임대차 신고가 의무화 되었고, 임대차 신고를 하면 확정일자가 부여된 것(임대차계약서를 제출한 경우로 한정됨)으로 간주되기 때문에 앞으로는 전월세 신고제(임대차 신고제)를 통해 확정일자를 부여받는 일이 많아질 것으로 보입니다.
Q. 상가 확정일자 – 관할 세무서 ? 상가 확정일자는 주민센터가 아닌 관할 세무서에서 받을 수 있습니다.
확정일자 확인 – 확정일자 부여현황
Q. 확정일자 부여현황 (인터넷 등기소, 주민센터) 확정일자가 제대로 부여되었는지 확인을 하고 싶은 경우 주민센터와 인터넷 등기소에서 확정일자 부여현황을 열람할 수 있습니다.
Q. 임대차 정보제공 요청서 – 동사무소(주민센터) 이해관계인이나 임대차계약을 체결하려는 자는 입증 서류를 제출하면서 임대차 정보제공 요청서를 작성하여 주민센터에 확정일자 부여현황을 열람하거나 교부를 신청할 수 있습니다.
<이해관계인 입증 제출서류>
1. 임대인, 임차인 – 임대차계약서 등
2. 주택 소유자 – 부동산 등기부등본 등
3. 주택이나 대지의 권리자 – 부동산 등기부등본 등
4. 우선변제권 승계 금융기관 – 채권양도증서 등
5. 갱신이 거절된 임차인 – 임대차계약서 등
<임대차계약을 체결하려는 자 입증 제출서류>
1. 임대인 동의서
2. 임대인 동의 받았음을 증명하는 서류
(인감증명서, 본인서명사실 확인서, 신분증명서 사본 등)
Q. 임대차 정보제공 요청서 – 확정일자 부여현황 범위 선택 이해관계인이나 임대차계약을 체결하려는 자는 임대차 정보제공 요청서를 작성하여 확정일자 부여현황을 열람하거나 교부 받을 수 있는데, 어느 범위의 임대차 정보의 제공을 요청할 것인지 구분해야 합니다.
확정일자 부여현황(임차인 특정)은 특정한 임차인의 확정일자 부여현황을 요청하는 것이므로 그 특정한 임차인의 이름을 기재해야 합니다.
확정일자 부여현황(임대인, 임차인용)은 임대인과 임차인의 인적사항을 포함한 확정일자 부여현황을 요청하는 것이므로 임대차계약서상의 계약당사자만 요청이 가능합니다.
계약 갱신이 거절된 임차인용의 경우 인적사항은 임대인, 임차인의 성명, 법인명 등만 요청이 가능합니다.
Q. 임대차 정보제공 요청서와 확정일자 부여현황 – 주택 주택의 경우 주민센터나 인터넷 등기소에서 임대차 정보제공 요청을 하고 확정일자 부여현황을 열람할 수 있습니다.
확정일자 받는법 : 집에서 쉽게 받기
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안녕하세요. 파스또 입니다. 대학생때, 또는 직장 생활을 하면서 전월세 방을 구해 살기 시작하는 사람이 많습니다. 이 때 계약서만 썼다고 다 해결되는게 아니라 확정일자를 받아야하는데요, 오늘은 이 확정일자를 쉽게 집에서 받는 방법에 대해 알아보겠습니다.
| 확정일자란?
확정이랒는 1989년 주택임대차보호법을 개정하면서 도입한 제도입니다. 임차인을 보호하기 위한 제도로서 전월세 보증금을 확실하게 돌려받을 수 있게 하기위해 만든 제도입니다. 쉽게 법원이나 행정 센터를 통해 임대차 계약 날짜를 신고하고 확인을 받은 절차라고 볼 수 있습니다. 확정일자를 받게되면 임대인이 보증금을 챙겨주지 못해 압류나 경매를 진행하게 되면 우선순위 배당을 받을 수 있는 권리를 확보할 수 있습니다. 그리고 본인이 직접 해당 주택을 점유하고 전입신고도 같이 해주어야합니다.
* 확정일자는 임대인의 허락 없이 임차인이 임의로 신청 가능합니다.
| 확정일자 받는법
1. 오프라인
임대차 계약서 원본을 가지고 주민센터에 가면 공무원이 확정일자 도장을 찍어서 교부해줍니다. 전입신고도 같이 하는게 좋은데요. 전입신고에는 세대주의 신분증과 도장이 필요합니다.
2. 온라인으로 쉽게 받기
얼마전까지만 해도 꼭 주민센터를 방문해서 확정일자를 받았어야 했는데요, 이제 인터넷으로도 신청이 가능하도록 바뀌었습니다. 인터넷 등기소에서 해당 서비스를 제공하는데요. 아래의 링크로 접속할 수 있습니다.
http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp
등기소 홈페이지 위에 있는 탭에서 ‘확정일자’를 선택한 후 아래 메뉴가 뜨면 ‘신청서 작성 및 제출’을 눌러줍니다.
새 화면이 뜨면 ‘신청서 작성 및 제출하기’ 버튼을 눌러줍니다.
신규 버튼을 눌러줍니다.
다음은 계약구분을 신규로 체크한 후 기본정보를 입력해줍니다.
* 재계약시 계약서가 바뀌기때문에 새로 확정일자를 받아주셔야 합니다.
계약정보를 입력해 주시고 임대차 계약서에 기재된대로 해당 내역을 적어주고 다음 버튼을 눌러줍니다.
그 후 임대차 계약서를 스캔하여 첨부 및 수수료 500월을 결제하시면 끝입니다. 주의하실점은 계약서 스캔 후 따로 밝기조정등을 하지 않고 그 상태 그대로 제출하여야합니다.
오늘은 확정일자에 대한 전반적인 내용을 다루었습니다. 입주날 바로 확정일자 및 전입신고를 마치셔서 소중한 보증금 꼭 지키시길 바랍니다.
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